Верхний и нижний пределы цены

В примере контроля аренды OpenStax при потолке арендной платы $500 после роста спроса 19 000 семей ищут 15 000 квартир.

Зачем государство устанавливает цены

Рынки не всегда дают результаты, которые нравятся людям. Когда цена товара первой необходимости резко подскакивает, арендаторы, водители или фермеры могут просить политиков сдержать её или поддержать на высоком уровне. Законы, направленные на это, называют ценовым регулированием. Верхний предел цены — установленный законом максимум: цена не может подняться выше него. Нижний предел цены — установленный законом минимум: цена не может опуститься ниже него. Модель спроса и предложения позволяет предсказать дальнейшие события, а главный вывод OpenStax состоит в том, что законы спроса и предложения продолжают действовать, даже когда юридический закон пытается ограничить цену.

Контроль аренды: верхний предел

На рынке аренды OpenStax исходные кривые пересекаются при $500 в месяц и 15 000 квартир. Затем растут доходы или популярность города, спрос сдвигается на D1. Без вмешательства аренда вырастет до $600, число снятых квартир до 17 000: высокая плата привлекает больше квартир. Вместо этого город ограничивает аренду прежними $500. Владельцы предлагают лишь 15 000, а хотят снять уже 19 000 семей. Итог: дефицит 4000 квартир.

Обрати внимание на иронию, которую отмечает OpenStax. Верхний предел должен был помочь арендаторам, но при нём сдают меньше квартир (15 000), чем сдавали бы при рыночной арендной плате $600 (17 000). Есть и другие побочные эффекты. Некоторые владельцы переводят квартиры из арендного жилья в жильё для проживания собственников, а те, кто продолжает сдавать квартиры, обычно меньше тратят на ремонт, отопление и горячую воду. Одни арендаторы получают дешёвую квартиру, а другие вообще не могут её найти.

Предел важен лишь ниже равновесной цены. Поставь $650: индикатор покажет «не влияет на рынок», потому что рыночные $600 уже ниже. Предел выше рынка является лишь юридическим украшением.

Нижние пределы: поддержка фермеров и минимальная зарплата

Нижний предел действует противоположным образом. Если он установлен выше равновесной цены, величина предложения растёт, а величина спроса падает, и возникает избыток. Многие страны так поддерживают цены на сельскохозяйственную продукцию, а государству затем приходится выкупать лишний урожай или платить другим за то, чтобы они его забрали. OpenStax сообщает, что в рамках реформы Единой сельскохозяйственной политики, вступившей в силу в 2019 году, Европейский союз планировал тратить около 58 миллиардов евро в год, примерно 36% бюджета ЕС, на ценовую поддержку своих фермеров.

Самый известный нижний предел — минимальная заработная плата, то есть установленная законом минимальная цена часа труда. В США федеральная минимальная заработная плата составляет $7.25 в час с 24 июля 2009 года, хотя многие штаты устанавливают более высокие ставки. В Корее минимальная заработная плата на 2026 год составляет 10 320 вон в час; Министерство занятости и труда установило её для всех видов предприятий. Создаёт ли минимальная заработная плата избыток работников и насколько он велик, зависит от её уровня относительно рыночной зарплаты и от реакции работодателей. Экономисты по-прежнему спорят о величине этого эффекта, поэтому воспринимай простую схему как отправную точку.